1990〜2000年築, 専有面積54.58㎡〜74.58㎡の平均販売価格
大阪府
46.4万円/㎡
前年比+10.7%
大阪市住吉区
44.8万円/㎡
前年比+11.5%
カルム長居公園
大阪府大阪市住吉区苅田二丁目
/ あびこ駅 徒歩8分
1995年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3%割安
相場
3,074万円
47.6万円/㎡
1,557
2,568
3,579
4,590
AI査定結果
推定相場価格
3,074万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,568万円〜3,579万円
39.8万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月22日
カルム長居公園
2,980万円（46.1万円/㎡）/ 3階 / 64.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,980万円 | 46.1万円 | 3階 | 64.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/29 | 2,980万円 | 46.1万円 | 3階 | 64.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 2,580万円 | 39.3万円 | 8階 | 65.71㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/30 | 2,680万円 | 41.5万円 | 2階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,480万円 | 38.4万円 | 3階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,630万円 | 40.7万円 | 3階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 3,180万円 | 45.1万円 | 10階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,920万円 | 45.2万円 | 7階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | カルム長居公園 大阪市住吉区苅田二丁目 | あびこ駅8分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/22 | エクシオ長居公園 大阪市住吉区苅田二丁目 | 長居駅8分 | 2,798万円 | 43.3万円 | 64.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2022/06/06 | エンゼルハイムあびこ 大阪市住吉区我孫子東一丁目 | あびこ駅7分 | 3,198万円 | 47.1万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/17 | フェアロージュ長居公園 大阪市住吉区長居東二丁目 | 長居駅11分 | 3,330万円 | 43.0万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/11 | ポポロあびこ 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅9分 | 3,150万円 | 39.6万円 | 79.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/12 | サンマンションアトレあびこII 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅3分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/12 | セントポリアあびこ 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅8分 | 2,850万円 | 41.9万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/22 | サンマンションアトレあびこ 大阪市住吉区苅田七丁目 | あびこ駅2分 | 3,880万円 | 59.6万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2025/03/14 | サーパス長居公園 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 4,498万円 | 61.8万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.7%上昇、大阪市住吉区では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して2.9%割高です。
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